«Цены стремительно растут, и количество неплательщиков, судя по всему, будет увеличиваться»
Семью лучан вынуждают выселиться из двухкомнатной квартиры, так постановил суд. Мать-пенсионерка и ее сын годами не платили за воду и тепло, в результате вырос долг в 25 тысяч грн. Владельцев квартиры десятки раз просили его погасить, но это семье не под силу. В конце концов, дело решили через суд, квартиру выставили на аукцион, жилье продано другим людям. Представители исполнительной службы уже предупредили, что в течение месяца семья должна съехать. К сожалению, «НАШ ГРАД» не смог узнать, куда именно переселятся должники. Семья, чью квартиру было продано за коммунальные долги, все еще пребывает в шоке от случившегося.
— Это обычная бедная семья, — объясняет соседка, которая попросила не называть ее имя. -Конечно их предупреждали, что продадут жилье, и не раз. Только мать с сыном до последнего надеялись, что до выселения дело не дойдет, власти пойдут на встречу. А началось все банально. У матери-пенсионерки пенсия крохотная, сына уволили с работы. Они пропустили сначала платеж за один месяц, потом за два, три. Думали, что со временем все долги погасят, а те только росли. В октябре прошлого года их общий долг составлял 18 тыс. грн, пожилая женщина сокрушалась, что коммунальщики подали в суд, советовалась, что ей делать. Но мой совет уже не помог. Дело в том, четыре года назад в нашей семье тоже были финансовые проблемы, мы не платили, долги росли, потом поняли, что нам из них никогда не выбраться. Пришлось изучать законодательство, где сказано, что у неплательщиков, задолжавших более 10 минимальных зарплат за услуги ЖКХ, будут арестовывать квартиры и выставлять их на аукцион. Поэтому я лично слежу за тем, чтобы наш коммунальный долг… не превышал десять тысяч гривен. Вы не ослышались, именно столько должна моя семья! Представьте себе, что таких «злостных должников» только в нашем доме с десяток. А соседка, к сожалению, затянула и теперь поплатилась крышей над головой. Куда люди переберутся жить – не знаю, нам всем очень жаль их. Сейчас страшно и стыдно смотреть им в глаза за то, что вовремя не внушили о предстоящих последствиях. Ведь мою семью тоже подали в суд, но квартиру отобрать пока не смогут, а это самое главное. Но цены стремительно растут, и количество неплательщиков, судя по всему, будет увеличиваться.
Согласно решению суда, с владелицы квартиры ежемесячно отчисляли 20 процентов от пенсии на погашение долга. Однако, по словам работников исполнительной службы, с резким повышением цен этого недостаточно. Поэтому представители государственной исполнительной службы описали недвижимость. Перед продажей квартиры они обращались в департамент социальной политики, чтобы узнать, не имеет ли семья субсидии, но они за таковой не обращались. Так же, как и не обращались в ГКП «Луцктепло» за реструктуризацией долга.
По словам главы управления Волынской областной юстиции Валентина Кухарика, жилье должников находится в спальном районе Луцка на улице Коновальца. Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома. Общая площадь 57 кв. метров.
Через систему электронных торгов арестованного имущества (СЕТАМ) узнаем, что квартира была продана на аукционе за 446 тысяч гривен. Стартовая цена составляла 413 тысяч. Торги шли вяло. Из шести зарегистрированных участников активно себя вели только двое, да и то первые ставки делались… через сутки. В итоге, согласно правилам выиграл участник №5, который предложил за жилье наибольшую сумму.
Когда деньги от продажи квартиры поступят на счета исполнительной службы, их разделят между коммунальными службами, перед которыми задолжала семья — ЖЭКом, тепловиками, водоканалом и энергетиками. Остаток отдадут бывшим хозяевам жилья, при этом им вовремя следует оформить документы, иначе деньги могут направить в местный бюджет. За оставшиеся деньги люди могут приобрести себе более дешевое жилье.
В исполнительной службе говорят, чтобы уберечь свой дом от подобной участи, нужно следить за счетами и гасить долги. Сегодня в Луцке есть немало квартир, у которых значительная задолженность перед «Луцкттеплом», «Луцкводоканалом» и другими коммунальными предприятиями.
— Должников неоднократно предупреждали, что игнорирование задолженности может привести к продаже квартиры, — объяснил заместитель начальника управления государственной исполнительной службы Главного управления юстиции в Волынской области Анатолий Клехо. — Работники исполнительной службы и «Луцктепла» периодически организуют совместные рейды в квартиры, чтобы проверить имущественное положение должников с целью взыскания платежей за предоставленные коммунальные услуги и услуги теплоснабжения. Если за должником зарегистрировано любое движимое или недвижимое имущество, то госисполнитель имеет право на него наложить арест и должник не сможет переписать, продать или подарить кому-либо это имущество. Прямо по месту жительства должникам предлагают заключать договоры по реструктуризации долга.
Есть случаи, когда люди живут за счет помощи в связи с рождением ребенка. Из этих денег нельзя взыскивать долги, а также таких людей нельзя выселить, поскольку в квартире приписаны несовершеннолетние дети. В последнее время увеличилось количество долгов и, как следствие, исполнительных производств. Сейчас в ведомстве находится более шести тысяч исполнительных документов.
В пресс-службе ГКП «Луцктепло» сообщили, что общая задолженность населения остается весьма значительной, по состоянию на первый квартал 2016 она составляет 45,6 млн.грн. Там напоминают, что потребители, которые не имеют возможности оплатить долг, могут его реструктуризировать во избежание дополнительных судебных издержек. Огромное количество должников также в КП «Луцкводоканале».
— В среднем ежемесячно почти 16 тыс. квартир лучан со счетчиками не платили за холодную воду, что составляет 22-23% от общего количества потребителей со счетчиками, — сообщил начальник отдела сбыта КП «Луцкводоканал» Виктор Цвяка. — Как следствие, в результате систематических непроплат населением согласно показателей квартирных счетчиков, в 2015 году КП «Луцкводоканал» недореализовал населению примерно 1020 тыс. м³ холодной воды, что в денежном эквиваленте составляет около 8 млн. грн. Эти деньги могли быть направлены на закупку материалов для замены аварийных водопроводов, на приобретение спецтехники, на закупку энергосберегающего насосного оборудования. Образование и накопление задолженности затрудняет дальнейший расчет предприятия за реагенты для подготовки воды, за материалы для аварийных ремонтов сетей, за энергоносители, тариф на которые постоянно растет. Кроме того, потребители не допускают контролеров водоканала в помещения, где установлены счетчики для снятия контрольных показателей. Недавно в городе был случай, где в доме было зарегистрировано 11 человек, показатели счетчика подавались минимальные, долгое время работников «Луцкводоканала» не допускали к счетчикам. Позже выяснилось, что показания счетчиков подавались ложные. Бывают случаи, когда при определенных обстоятельствах в квартире, где установлен счетчик на воду, длительное время никто не проживает (новостройка, поехали на отдых, лечение и т.д.) В таком случае, потребителю необходимо обратиться в водоканал для перекрытия и опломбирования входных вентилей холодной воды.
По словам коммунальщиков, раньше за долги, как правило, забирали бытовую технику. Изымали холодильники, телевизоры, микроволновки, мебель. Если дорогого имущества нет, но есть жилье и взыскание превышает 10 000 грн, исполнитель имеет право взыскать гараж или квартиру.
Если выселение касается людей с ограниченными возможностями, то для государственной исполнительной службы это вопрос лишь времени, поскольку здесь будет задействован орган опеки и попечительства. То есть, выселение может затянуться на несколько месяцев, но в целом ситуацию не спасет. Исключением являются случаи, когда в квартире прописаны малолетние дети, или долг составляет менее десяти минимальных заработных плат. Если человек является должником, и его квартиру уже забрали, но всю сумму он не возместил, то на правопреемника должника возлагается… обязанность возместить долг.
По сообщению Государственной службы статистики долги за ЖКХ в стране сильно возросли, в мае долг населения за жилкомуслуги составил более 12 млрд. грн. Поэтому, проданная за долги квартира в Луцке может стать не последней. К слову, на торги уже выставлено по несколько квартир в разных регионах страны. Вероятно, ряды бомжей последнее время будут активно пополняться за счет неплатежеспособной категории граждан. В исполнительной службе успокаивают, мол, для того, чтобы уберечь себя от подобной участи, нужно вовремя гасить задолженность по комуналке. Еще вариант — устроиться на работу, чтобы исполнительная служба могла взимать долг из зарплаты, или же обратиться за реструктуризацией задолженности. В ином случае — для жилья найдут новых владельцев.
Напомним, что с 1 мая население и предприятия теплокомуненего должны платить за газ по единому тарифу — 6879 гривен за тысячу кубометров. Таким образом, Кабмин выполнил требование МВФ по внутренним ценам на газ, установив уровня рыночных.
Ленина БЫЧКОВСКАЯ
